原標題：二手房價連跌6個月

　　近日，國家統計局發布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和持平。其中，北京新建商品住宅價格環比下降0.2%；二手住宅價格環比下降0.5%，這是北京二手房連續6個月領跌全國。

　　-0.9%、-1.1%、-0.8%、-0.9%、-0.6%、-0.5%，這是今年5至10月北京二手房價格指數的跌幅，每月都為全國幅度最大，北京二手房成交繼續低迷。中原地產研究中心統計數據顯示，在長假期影響下，10月單月，北京二手房住宅簽約6162套，這是二手房住宅簽約套數在2014年2月后連續43個月最低。

　　2017年前10月，北京二手房簽約11.7萬套，新建住宅簽約20621套。北京新建住宅商品房方面也創造了最近10年有網簽數據的歷史最低值，同比跌幅達到了50%。

　　“從樓市10月數據看，北京整體市場依然處在低迷中。二手房價格調整非常明顯，目前的價格大約回到了春節前水平。經過連續6個多月的樓市調控，市場逐漸進入低谷徘徊，預計后續市場將繼續在低位運行。”中原地產首席分析師張大偉說。

　　此外，據偉業我愛我家集團市場研究院統計，剔除國慶長假的影響，10月北京二手住宅網簽量實際上與9月持平，高于7月、8月。從北京二手住宅單日網簽量的走勢也可以看出這點，9月下半月、10月，網簽量超過400套的日子明顯較7月、8月增多。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，政策的穩定、市場預期的明朗、房價的回落，部分首次置業和置業升級的剛性購房需求開始理性回歸，所以自8月起，北京二手住宅的實際交易量、網簽量都出現了穩中有升的態勢。但北京二手房市場目前的基本供求關系仍是供大于求，購房者占據了更主導的地位，有議價空間，所以10月二手住宅交易價格仍在下跌。

　　“交易量的回升并不是樓市的反彈，更不意味著調控政策效力的減弱。”胡景暉分析表示，剛需隨著市場的穩定，開始重新釋放。此外，政策的持續從緊從嚴也使部分投資投機者放棄堅守，開始降價出售房產，擴大了議價空間，所以如今的市場回升是理性的回升、健康的回升。（記者 董禹含）