北京住房公積金管理中心網(wǎng)站截圖

　　人民網(wǎng)北京9月13日電 北京住房公積金管理中心網(wǎng)站今日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，自9月17日起施行。《通知》稱，從下周一起網(wǎng)簽的購房，在使用公積金貸款的時(shí)候，將執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。同時(shí)，今后公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。

　　根據(jù)通知，如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。本次政策調(diào)整自2018年9月17日施行，在2018年9月17日前已提交貸款申請(qǐng)或已完成網(wǎng)簽的，仍按調(diào)整前政策執(zhí)行。

　　所謂的“認(rèn)房又認(rèn)貸”也就是說，既要看名下是否無房，也要看全國(guó)范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款記錄。《通知》規(guī)定，借款申請(qǐng)人名下無住房貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

　　在首付比例方面，《通知》也進(jìn)行了調(diào)整。具體來看，購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于20%；購買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%；購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。

　　此次調(diào)整的焦點(diǎn)還包括鼓勵(lì)戶籍在北京市城六區(qū)的借款申請(qǐng)人購買城六區(qū)外的首套住房等。