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　　央廣網北京12月8日消息（記者季蘇平）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，住建部副部長齊驥今天透露，截止目前，我國十二五期間保障性住房開工建設目標已經完成三分之二，明年保障房開工在600萬套以上，有望完成十二五目標。

　　十二五期間，保障房開工建設的目標任務是3600萬套。如今十二五已經過去了一大半，齊驥對完成目標挺有信心。

　　齊驥：明年將繼續開工600萬套以上的保障性住房和棚戶區改造，十二五期間3600萬套保障性安居工程任務，我們認為可以全面實現。

　　自從2011年以來，全國累計建成各類保障房1500萬套，大量的保障房上市，如何分配更考驗智慧。就在幾天前，住建部宣布從明年1月1號開始，廉租房和公租房并軌，提高管理效率應該是題中應有之義。

　　市民：廉租房公租房并軌后，很高興，這樣就不用申請兩次那么麻煩了，而且可選的房源也更多了。

　　但是現實中，僅僅靠打通公租房和廉租房，并不能從根本上解決這兩種住房多地遇冷的現狀。不久之前，上海、武漢、東莞接連爆出，嶄新的公租房、廉租房小區，來看的人多，來住的人卻少，有的入住率還不足兩成。

　　上海公租房申請人抱怨：太貴了這邊附近兩房，八十幾平方的，兩千多一點。它六十幾就要兩千五六。我覺得對于我們剛性需求來講，租金還是太高了。

　　住建部要求公共租賃住房的租金要適當低于市場價格，不要高于被保障家庭收入的三分之一以上。不僅如此，租金水平還要動態調整。

　　齊驥：隨著被保障對象的家庭收入的變化，公共租賃住房的租金水平也不斷調整。如果對一些超出保障條件的家庭，還沒有退出的群體，完全可以按照市場的價格向這些家庭收取公租房的租金。

　　住建部對于北京等房價較高地區的共有產權保障房新形式也非常關注。外界認為，這種自住房將逐步取代經濟適用房和限價房。共有產權住房就是指消費者根據自己的條件購買保障性住房一定比例的產權份額，地方政府持有另一部分產權。

　　齊驥：當然，我們在指導各地探索中，對公有住房這種方式最重要的就是要明確共有產權的關系，和這部分房產升值以后，各方利益的合理分配。