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[央廣兩會快評]從周小川答記者問透視房地產市場趨勢

2017-03-11 14:33:00來源:央廣網
 

  根據銀行行長周小川回答記者提問時,記者問他,在2016年全國新增貸款總數是12.65萬億,其中5.68萬億用于住房貸款,占比40%,這個比例是不是太高了?周小川其實沒有正面地回答比例究竟是高還是低,但是他講了另外一番道理,他說房地產貸款看起來是用于購房的,但實際上支付給開發商以后,開發商會把它再一次地支付到其他的整個產業鏈里去。比如,會用來支付工程款,用來購買原材料等。因為房地產市場是上游產業,整個產業鏈很長,對下游經濟會有很大的拉動作用。

  這個回答在一定程度上肯定了住房貸款對整個國民經濟的拉動作用,至于40%的比例高了還是低了,其實已經不重要。展望到2017年,周小川說,住房貸款還是會比較快速地發展,可能隨著房地產政策的調整,會適度放緩。

  這些回答都很有技巧,周小川回答的問題越來越有像美聯儲前任主席格林斯潘的方式,很少用肯定的句式說高了還是低了,好了還是壞了,都是模棱兩可的回答。從中可以讀出的信息就是,2017年,銀行對房地產產業的支持會一如既往,甚至會加大力度。至于房地產市場會不會迎來一波新行情,其實是可以觀察的,尤其是2016年隨著北上廣深這樣的一線城市房價大幅飆漲,各地都先后出臺了比較嚴厲的限購措施。

  到今年,隨著經濟形勢地變化,這些限購措施如果慢慢解禁,人為壓抑住的購買力會不會集中爆發,形成一輪新的行情,這是值得大家關注的。房地產貸款是整個產業鏈條中重要的一環。(中國之聲特約觀察員 張天蔚)

編輯: 楊璇鑠
關鍵詞: 房地產;市場趨勢
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