今天是11月19號(hào)，星期六，農(nóng)歷十月二十四。北京晴，最高氣溫9度。以下是內(nèi)容提要：

　　10月份一線城市新建商品住宅價(jià)格首次全線下跌，二線城市下行趨勢(shì)加速，專家認(rèn)為，樓市拐點(diǎn)初現(xiàn)；

　　溫家寶出席中國(guó)與東盟領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)議，就深化務(wù)實(shí)合作提出六點(diǎn)倡議；強(qiáng)調(diào)外部勢(shì)力不應(yīng)以任何借口介入南海問(wèn)題；

　　我國(guó)上市公司退市制度改革形成思路，將從創(chuàng)業(yè)板探索試行；

　　甘肅慶陽(yáng)通報(bào)正寧校車交通事故處理最新進(jìn)展，將大力增辦公辦幼兒園，全市明年不再更新公務(wù)車，預(yù)算資金全部用于購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)化校車；

　　《黨政機(jī)關(guān)公務(wù)用車選用車型目錄管理細(xì)則》發(fā)布，一般公務(wù)用車不超過(guò)1.8升、18萬(wàn)元；

　　今天北方雨雪逐漸減弱、消退，氣溫繼續(xù)大幅走低，我國(guó)沿海多大風(fēng)；

　　國(guó)際原子能機(jī)構(gòu)通過(guò)決議對(duì)話解決伊朗核問(wèn)題；

　　以下是詳細(xì)內(nèi)容： 

　　10月一線城市房?jī)r(jià)全線下跌 專家房市拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)

　　中廣網(wǎng)北京11月19日消息（記者張棉棉）據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布10月份大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，一線城市新建商品住宅價(jià)格首次出現(xiàn)全線下跌，二線城市也出現(xiàn)了較大的下行趨勢(shì)。專家認(rèn)為，房市拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。

　　入冬以來(lái)，北京樓市彌漫著不景氣的氛圍，數(shù)據(jù)顯示，十一月上半月，全市新盤甚至一套房子也沒(méi)有賣出去。各樓盤紛紛加大促銷力度。昌平區(qū)首開(kāi)國(guó)風(fēng)美唐樓盤售樓人員昨天對(duì)記者坦承，一開(kāi)盤就有很多折扣：“我們這邊是明年10月份交房的，咱們打完折起價(jià)合1萬(wàn)8，均價(jià)大概在1萬(wàn)9千多。”“還要打多長(zhǎng)時(shí)間的折？”“現(xiàn)在沒(méi)說(shuō)什么時(shí)候截止，現(xiàn)在還在打折。”在廣州，人們的觀望情緒也愈發(fā)濃厚。市民魏小姐：“我覺(jué)得要是還能在市內(nèi)的樓價(jià)再降一點(diǎn)的話，對(duì)我們工薪階層的這些人來(lái)說(shuō)呢，會(huì)更好一點(diǎn)。”

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份，北京、上海、廣州和深圳的新建商品住宅價(jià)格首次出現(xiàn)全線下跌態(tài)勢(shì)。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉分析，主要原因還是一線城市對(duì)從緊的房?jī)r(jià)政策執(zhí)行的較為到位：“接近年底的話，限貸執(zhí)行的力度會(huì)更大一些，包括10月份當(dāng)時(shí)傳出來(lái)一些對(duì)首套房的購(gòu)房者必須要利率，甚至是基準(zhǔn)利率上浮。另外一個(gè)就是開(kāi)發(fā)商手中的潛在的庫(kù)存壓力是非常大的。”

　　在二三線城市中，前幾年樓市火爆的溫州十月份房?jī)r(jià)跳水，新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下降了4.9和4.4個(gè)百分。溫州21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中介葉良金感受很深：“小面積的成交剛性需求偶爾還有幾套成交，面積稍微大一點(diǎn)的基本上沒(méi)什么成交了。很冷清，10月份我們就成交2套房子。”

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟分析，溫州價(jià)格下跌主要是，前期它的市場(chǎng)價(jià)格中投資、投機(jī)性因素占了主導(dǎo)，泡沫太多：“溫州、鄂爾多斯、榆林等等都是絕大的房地產(chǎn)的基礎(chǔ)是建立在資產(chǎn)價(jià)格上的，這些城市在價(jià)格跌的基礎(chǔ)上支撐力會(huì)更小，反映到房?jī)r(jià)的跌幅相對(duì)的是比較深。”

　　溫州一些地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商寄望于國(guó)家為緩解溫州小微企業(yè)資金緊張局面，貨幣政策出現(xiàn)松動(dòng)，陳晟則明確指出，國(guó)家的貨幣政策即便會(huì)有微調(diào)，也更多只是在工業(yè)、貿(mào)易等領(lǐng)域：“這一塊貨幣的寬松是不會(huì)傳導(dǎo)到房地產(chǎn)上的，所以我覺(jué)得不太可能我們現(xiàn)在的貨幣政策會(huì)對(duì)房地產(chǎn)目前的態(tài)勢(shì)有什么影響。”

　　總體而言，10月份70個(gè)大中城市中有34個(gè)房?jī)r(jià)環(huán)比下降，城市數(shù)量增加了一半，持平的城市有20個(gè)。張大偉表示，交易市場(chǎng)的天平正逐漸傾斜至“買方市場(chǎng)”，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)形成，下跌的個(gè)高峰應(yīng)該在明年一到二季度出現(xiàn)：“樓市調(diào)控政策從目前來(lái)看放松的可能性不大，而且是一再重申力度，所以說(shuō)降價(jià)的輪廓也能看出來(lái)是越來(lái)越清晰了，而且是正在加速。”