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中國(guó)之聲 > 新聞報(bào)紙摘要

寧波破冰農(nóng)村土地改革 農(nóng)房可抵押激活土地資產(chǎn)

2014-01-08 07:00  來(lái)源:中國(guó)廣播網(wǎng)  說(shuō)兩句  分享到:

  央廣網(wǎng)寧波1月8日消息(記者劉發(fā)丁 曹美麗)據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道,黨的十八屆三中全會(huì)提出要逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場(chǎng),集體土地和國(guó)有土地實(shí)行同權(quán)同價(jià),寧波市率先探索農(nóng)村住房可以抵押、上市交易,農(nóng)村沉睡的土地資產(chǎn)由此被激活。14-01-08 新聞和報(bào)紙摘要全文>>>

  葉新華的家住在寧波余姚市泗門(mén)鎮(zhèn)謝家路村。自家宅基地上建起的一幢270平米的獨(dú)棟別墅,讓城里人很是羨慕。可是,葉新華說(shuō),他更加羨慕城里的房子有房產(chǎn)證,值錢(qián)。

  葉新華:“價(jià)值肯定是城市的商品房?jī)r(jià)值高,農(nóng)村房子價(jià)值低,感覺(jué)不一樣。”

  不過(guò),葉新華用不著再羨慕城里的商品房了。一個(gè)多月前,葉新華和其他21戶(hù)村民也領(lǐng)到了土地證和房產(chǎn)證,由此成為寧波市第一批有房產(chǎn)證的農(nóng)民。葉新華頓時(shí)覺(jué)得自己的底氣更足了。

  葉新華:“直接這個(gè)證可以去抵押,這是一方面,第二我可以市場(chǎng)去交易,可以去賣(mài)了。以前我們農(nóng)村這個(gè)房子不能賣(mài)的,沒(méi)有所有權(quán),現(xiàn)在可以直接到房管所去交易。”

  在寧波市江北區(qū),自主創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民應(yīng)亞軍已經(jīng)嘗到了農(nóng)房抵押的甜頭。她把自家的農(nóng)房拿去信用社抵押,順利獲批的貸款解了她的燃眉之急。

  應(yīng)亞軍:“30萬(wàn)對(duì)大企業(yè)來(lái)說(shuō)是微型的,對(duì)我來(lái)說(shuō)真的是救命稻草一樣,30萬(wàn)我可以做大,而且訂單可以接大,10萬(wàn)的訂單加到三十萬(wàn)的訂單。”

  農(nóng)房,從不能“動(dòng)”到可以抵押、轉(zhuǎn)讓、交易,意味著農(nóng)村土地改革邁出了一大步,也為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的突破。僅寧波市江北區(qū),農(nóng)民通過(guò)農(nóng)房抵押貸款,已經(jīng)激活了農(nóng)村3.3億沉睡資產(chǎn)。面對(duì)農(nóng)村土地上煥發(fā)出的蓬勃生機(jī),余姚市泗門(mén)鎮(zhèn)謝家路村黨委書(shū)記錢(qián)建康還有個(gè)更大的期盼:目前農(nóng)房只能局限在本村交易。他期盼著真正的城鄉(xiāng)一體。

  錢(qián)建康:“希望政府部門(mén)再來(lái)放開(kāi),像城市一樣同權(quán)同價(jià),也可以走向市場(chǎng),城市里面可以向我們農(nóng)民買(mǎi)房子,我們農(nóng)民的房子也可以像城市一樣貴,使得我們農(nóng)民富裕起來(lái)。”

  然而,城鄉(xiāng)土地同權(quán)同價(jià)雖然愿景美好,但要真正實(shí)現(xiàn)還需更多的政策配套。余姚市國(guó)土局副局長(zhǎng)方文輝坦言,就從余姚目前的試點(diǎn)來(lái)看,金融機(jī)構(gòu)的不關(guān)注難以讓農(nóng)村土地真正體現(xiàn)價(jià)值。

  方文輝:“十八屆三中全會(huì)雖然是提出了這個(gè)方向,但是我們現(xiàn)在在改革還是要進(jìn)行頂層設(shè)計(jì),從上到下。現(xiàn)在我們余姚村里面試點(diǎn),是我們自己余姚的農(nóng)村合作銀行自己貸的,其他的國(guó)有銀行商業(yè)銀行就集體土地抵押貸款它都不受理的。”

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編輯:周陽(yáng)

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