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　　央廣網北京6月8日消息（記者吳喆華）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，位于北京北二環邊上的安德路77號院，可能是北京市目前最貴的回遷房了，小區緊鄰北京第二實驗小學和北京市第七中學，周邊的房價逼近10萬一平。可這黃金地段的回遷房，卻近十年無法回遷，有居民代表質疑，回遷不僅慢，而且不透明。

　　最近幾天，北京市西城區分管副區長連續召開幾次項目推進協調會，爭取讓回遷戶早日回遷。西城區房管局已經將居民代表提出的包括回遷指標可能被占用等的材料提交給上級主管單位。回遷房為何遲遲回不去？

　　從北京北二環德勝門外大街林家胡同入口處往北不遠，就是安德路77號院，這里原來是北京市農林水等部門下屬單位住房，拆遷后，回遷戶多年沒能回遷。

　　李先生說：“這個地方是我們的房子，你給我們拆了，總得讓我們回去。8年了，我們等不起了。簽合同到現在，本來2010年就應該回去，到現在都沒有回去。”

　　2007年9月30號，北京市西城區房管局下發房屋拆遷公告，要求包括77號院在內的單位和居民2個月內完成搬遷，這是當時西城區的重點危改項目。住戶李先生和開發商簽訂的合同約定，回遷的日期是2010年10月30號。

安德路77號院

　　記者昨天來到安德路77號院，院外有鐵皮圍擋，院內兩棟灰色的六層板樓已經封頂。據項目承建方中宇盛業介紹，剩余的水電暖等工程量大概需要“三個月”。李先生說，樓早在三年前就已經蓋成現在的樣子，就是竣不了工。他們只好在外租房，而且這么多年都沒領到過租房補貼。“房子蓋好了，就在那擱著，遲遲住不進去。我們都退休了，在外頭租房，這地方多貴啊。”李先生說道。

　　根據北京市國土局和北京恒遠房地產有限公司簽訂于2002年的國有土地出讓合同，安德路77號院土地出讓面積為8732平米，規劃建設1號、2號、3號樓。雙方3年后又簽訂了一份補充協議，將地價從1677萬變更為975萬。根據2007年恒遠公司申請土地一級開發的材料，安德路77號院的項目面積縮小為2119平方米，最終只蓋起了兩棟樓，3號樓和原計劃建設的單位用房都沒有落實。

　　記者從項目承建方了解到，開發商資金鏈斷裂和項目手續需要完善都成為阻礙回遷的原因。承建方負責人陳經理表示，開發商至今仍欠款幾千萬，他們也是受害方。陳經理告訴記者：“開發商還差幾千萬，你們回來的話，我們還得投1千多萬。開發商是一毛錢不會出，錢談不完，是不可能回遷的。”

　　據了解，開發商恒遠公司在法院涉及多起債務糾紛，恒遠公司已被最高法列入全國失信被執行人員名單。

　　西城區房管局6月6號向回遷戶書面回復稱，“我局多次與恒遠基業公司溝通，要求其及時妥善解決居民回遷等相關問題。恒遠基業公司表示將抓緊辦理原規劃、土地變更手續，抓緊施工，但未能按照答復加快進度。市、區政府高度重視此事，正抓緊協調解決”。

　　那么，除了資金鏈斷裂，這回遷遲遲無法進行，是否還有其他原因？

安德路77號院

　　原安德路77號院，分為“大院”和“東院”，動遷和安置也分批進行。大院的先拆，計劃回遷到1號樓。東院的后拆，計劃回遷到3號樓。但是3號樓至今沒有動工。

　　東院的維權代表王先生回憶說：“當時趁我家中無人，把我的房子給推倒，他不蓋又把我們擱到3號樓，這忒不地道了。”

　　王先生制作了一張原77號院的分布圖，明確標注了每戶居民家曾經的位置。他算下來，東院有十多戶住戶至今未拆遷，拆遷具備回遷資格的只有十幾戶。大院三十多戶都已經拆完，東院和大院加起來具有回遷資格的不會超過70戶。王先生認為，從開發商的角度來說，這是一塊比較肥的地方。實有居民戶數一共不到70戶，大院一共有居民35戶，東院有28戶。

　　實際上，已經封頂的1號樓共計90套房，包括70套回遷房，20套商品房，商品房已經被賣或有法律糾紛。西城區房管局拆遷科邢科長表示，1號樓的70套回遷房已經分配完了。“確實有那么多戶。他認為哪有問題可以去反映，安置的就是70多戶。70多戶回遷，據我們了解，是沒有空余的。”

　　東院的居民大部分被安排到3號樓，王先生質疑，大院的35戶居民，怎么就把1號樓的70套回遷房給分完了？他懷疑，回遷遲遲無法進行，和背后復雜的利益關系有關。于是，他向西城區有關部門提交申請，要求公開水利局等部門當年申請擴大77號院住戶住房面積的具體情況和依據。

　　記者就有關安德路77號院回遷問題昨天致電西城區房管局辦公室，尚未獲得回應。

西城區房管局應急與信訪科給上級單位的接待五位回遷居民代表情況

　　6月6號，西城區房管局應急與信訪科給上級單位的一份接待77號院居民代表的情況中寫道：“把回遷3號樓的居民平移至1號樓20套房屋安置的難度太大，且易發生問題，如把以拆遷為名混進去的那些人請出去更可行，請政府考慮”，并建議回遷戶啟動司法程序維權。

　　記者以家屬身份見到西城區房管局信訪科魏科長，他表示，西城區主管副區長已經看過這份材料，并將于近期與居民代表見面。“只要提供了相關證據，確確實實的證據，相信區政府有這個能力，而且有決心要查。這事兒太復雜。區政府努力的最終目的就是回遷，不但回遷，而且要早日回遷。”魏科長告訴記者。