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　　中廣網北京9月19日消息 據中國之聲《央廣新聞》報道，北京市初步清理出自2008年以來的79個在建和在售的小產權房項目，并公布了名單。中國之聲特約觀察員劉戈對此做獨家點評。【北京公布79個小產權房清理名單 個別項目仍在售】

　　劉戈：北京市近日公布了79個小產權房的項目，這個清單讓大家又再一次關注小產權房。小產權房是一個存在很長時間的問題，在北京周邊尤其在近郊一帶現在已經形成了非常多的大規模小產權房的聚集地。所謂小產權房，實際上就是農村集體建設用地上面蓋的一些專供出售的住房。這些小產權房從客觀的作用來看，一方面它讓農村的集體土地集體耕地盤活，以前農村集體建設用地都是村民們去蓋一個大院子，容積率很低，現在通過這樣一個所謂小產權房的建設，蓋成了大規模的居民居住區，而且提高了容積率，這其實對于解決很多低收入人群的住房問題產生了非常積極的作用。

　　小產權房的問題已經膠著了很長時間，原來蓋起來的房子不可能拆掉，原來住進去的居民不可能趕出去，所以是不是現在應該探討一種硬性機制，我們怎么樣可以把房子納入到正常的軌道上面，讓它真正的起到緩解房價的效果。現在一些城市已經做了嘗試，比如深圳市現在有一種設想，把小產權房納入到保障房的里面。但是我想，從根本上來說，還是要應該讓土地所有者也就是說村民有權從土地上獲得收益，居民也有權通過購買小產權房解決自己的居住問題，城市整體通過小產權房的制度創新來解決房價居高不下的問題。如果沒有這樣一個制度創新的做法，現在試圖通過比如說罰沒的方式來解決小產權房問題，我覺得這條路是走不通的。

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