南方網(wǎng)消息：8日晚，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作的通知》，規(guī)定9日起在惠州新購(gòu)買(mǎi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。另外，針對(duì)虛假裝修、虛高裝修等變相提高房?jī)r(jià)行為也明令禁止。對(duì)于新政的影響，在受訪中各界人士均表示新政的實(shí)施將有效將投機(jī)炒房群體清離市場(chǎng)，并認(rèn)為對(duì)于市場(chǎng)銷售可能帶來(lái)一定波動(dòng)。

　　效果如何？在新政實(shí)施首日，記者兵分多路前往惠州各縣區(qū)樓盤(pán)踩點(diǎn)。上午9時(shí)，在惠城區(qū)江北國(guó)匯山不少年輕人正在看房，銷售人員稱新政的出臺(tái)對(duì)樓盤(pán)影響不大，因?yàn)槟壳翱蛻糁饕�是自住型買(mǎi)家。 11時(shí)，在金山湖匯瓏灣，在沙盤(pán)看房區(qū)和業(yè)務(wù)洽談區(qū)有近10批次客戶，銷售員稱上午一共已接待50批次左右客戶，與往常水平持平。項(xiàng)目總經(jīng)理王永祝直言樓盤(pán)位于金山湖中心區(qū)域，景觀好，來(lái)賣(mài)的客戶基本都是改善客戶，是用來(lái)自主用。

　　惠城客戶已自住需求為主受新政影響不大，那對(duì)于以深圳客戶為主的惠陽(yáng)大亞灣市場(chǎng)表現(xiàn)如何？9日下午，記者首先來(lái)到臨近惠州南站的惠陽(yáng)星河丹堤樓盤(pán)，恰逢樓盤(pán)推出新組團(tuán)產(chǎn)品，往來(lái)市民絡(luò)繹不絕，停車場(chǎng)被擠得滿滿當(dāng)當(dāng)，其中一半以上均為深圳牌照。在深圳從事物流生意的梁先生已是第二次到該樓盤(pán)看房，對(duì)于惠州新政，他表示一直很關(guān)注，不過(guò)自己是來(lái)買(mǎi)自住房，這次發(fā)布的政策不影響自己的購(gòu)房決策，目前看中的是一套均價(jià)在16000元/平方米左右的88平方米小戶型，正準(zhǔn)備簽購(gòu)房合同。

　　在大亞灣碧桂園太東公園上城，記者見(jiàn)到了類似于星河丹堤的局面，售樓處同樣幾乎座無(wú)虛席，停車場(chǎng)區(qū)域同樣以深圳車牌為主。銷售現(xiàn)場(chǎng)李姓經(jīng)理表示，樓盤(pán)已經(jīng)只剩下幾十套128平方米的房子了，客戶主要是深圳客用來(lái)安頓老人和孩子居住的。現(xiàn)場(chǎng)看房的曾女士就表示對(duì)比深圳的房?jī)r(jià)，自己更愿意選擇在臨深樓盤(pán)置業(yè)，能夠住更大的房子生活更舒服。

　　“新政打擊的是炒房者，但對(duì)于自住需求的客戶的保護(hù)的。”樓市專家胡光宇就表示，從實(shí)際的市場(chǎng)銷售表現(xiàn)來(lái)看也正說(shuō)明著這一表現(xiàn)，無(wú)論是中心城區(qū)，還是惠灣區(qū)域，無(wú)論是本地自住市民，還是深圳置業(yè)居住的客戶，只要是切實(shí)的居住需求都不會(huì)受到新政的影響，仍舊會(huì)選擇積極入市。