央廣網河南分網消息 據河南商報報道：鄭州樓市2013年發展迅猛,置業熱點外擴上演乾坤大挪移,近郊樓市成了香餑餑,其中以高新區、航空港區尤甚,并逐漸蔓延至鄭州近郊新興區域如經開區、龍子湖、新鄭龍湖、平原新區、二七新區、鄭上新區等。

　　土地供求熱點區域也隨之轉移。2013年土地供求熱點板塊突出,主要集中在高新區板塊和運河新區板塊,受鄭東新區整體發展規劃影響,龍湖板塊、龍子湖板塊為高地價熱點區域,預計未來土地及購房供求主要集中于三、四環間,逐步向東北、西南方向新興熱點待開發板塊擴散。

　　特別關注1 高新區

　　高新區打造宜居科技健康城由“區”變“城”蝶變崛起:從2010年8月開始,高新區就開始全力打造“高新城”,并提出要建成集新興產業、科技、創新、生態宜居為一體的鄭州都市區科技創新極,使其與鄭東新區形成“兩翼齊飛”的戰略格局。

　　2013年,地鐵1號線通車,使高新區房地產業的發展駛向了快車道。隨著限購政策越來越嚴,越來越多的購房者將目光投向了非限購高新區,同時也使得越來越多的開發商搶灘,萬科、深圳華強、香港錦藝集團、正弘等房企大鱷紛紛進駐,這讓鄭州西北這塊最后的價值洼地成為爭搶目標。2013年11月9日,鄭州萬科城開盤3小時勁銷2000套,創造了鄭州又一銷售奇跡。

　　特別關注2 航空港區

　　中原崛起從港區起飛,騰飛的“悟”空看港區72變:鄭州航空港綜合保稅區,作為鄭州新區總體規劃的一個重要組成部分,是全省經濟社會發展的核心增長極和改革發展綜合試驗區之一,也是河南省對外開放的重要窗口和基地。

　　2013年3月7日,國務院正式批復航空港經濟綜合實驗區規劃,航空港區政策優勢明顯。未來,航空城將與鄭州市區連為一體,15分鐘可到達鄭州主城區中心,真正實現各種交通方式的“零”換乘。

　　目前,在富士康的集聚效應帶動下,鄭州航空港產業集聚區的區位優勢愈發凸顯,成為國內外客商高度關注的投資寶地。同時,2013年航空港區房企如雨后春筍般冒出,讓購房者目不暇接。

　　特別關注3 經濟技術開發區

　　鄭州經濟技術開發區是河南省唯一的國家級經濟技術開發區,鄭州市對外開放的窗口,外資企業、工業企業和出口加工企業的聚集地,鄭州東南部的綠色產業園。

　　鄭州經濟技術開發區經過14年的開發建設,初步建成了具備產業聚集功能及配套服務設施的工業區和新城區。隨著企業的入駐,區域內常住人口增多,及經開區不限購,吸引改善型客戶,商品住宅需求量逐漸加大,2011年~2013年,經開區打破了區域內商品住宅幾乎為零的紀錄。

　　2013年經開區金沙湖高爾夫觀邸、恒大綠洲、閱山公館、富田九鼎世家,四盤齊放,特別是恒大綠洲,憑著品牌影響力及精裝修品質樓盤,開盤當天成交量成為鄭州市樓盤單日銷售之冠。