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　　截至去年12月19日,險資身影出現在前十大股東名單的上市房企共有18家

　　去年以來,保險公司增持地產企業成為資本市場的熱點話題。

　　央廣網河南分網消息 相關數據顯示,A股市場142家房地產公司中,有18家公司的前十大股東中出現了險資的身影,涉及11家保險公司,部分房企的十大股東不只一家險企。

　　對于險企成為地產公司前十大股東,有投資界人士分析,“或為財務投資,地產股因為調控和市場的原因,一直處于低估值階段,具備抄底升值的潛力。” 同時,也有業內人士解讀為“意在養老地產”。

　　哪些險企潛入地產?

　　截至去年12月19日,記者根據wind數據統計發現,A股市場142家上市房地產公司中,有18家房地產公司的前十大股東中出現了險資的身影,涉及11家保險公司,部分房企的十大股東不只一家險企。

　　其中,出現在兩家以上房企前十大股東名單的險企有8家。華夏保險相關資金賬戶出現在金地集團、首開股份、迪馬股份、新黃浦、中天城投等5家房地產公司前十大股東之列;安邦保險出現在萬科A、金融街、金地集團3家房地產公司前十大股東;中國人壽出現在海寧皮城與城投控股前十大股東;平安人壽出現在鐵嶺新城與福星股份前十大股東;人保壽險出現在首開股份、保利地產前十大股東;國華人壽出現在中珠控股、北京城建前十大股東;前海人壽出現在新湖中寶和鳳凰股份前十大股東;天安財險出現在新黃浦和金地集團的前十大股東。

　　此外3家險企還包括,富德生命人壽出現在金地集團前十大股東;泰康人壽出現在陽光股份的前十大股東;昆侖健康保險出現在天業股份前十大股東。

　　從房地產公司來看,險資入股金地集團的熱情最高。數據顯示,金地集團的前十大股東中,除第三大股東和第九大股東之外,剩下幾大股東為分屬4家保險公司的8個資金賬戶。

　　事實上,從2013年底開始,安邦保險第一次舉牌金地集團,持股比例達到5%,而在去年11月,富德生命人壽也為增持金地集團股份而舉牌。隨后,安邦保險加倉,與富德生命人壽爭相增持金地集團股票。去年三季度,富德生命人壽增持金地集團,共持有金地集團約29.9%的股權,坐穩第一大股東的位置。而在隨后的12月份,安邦保險增持金地集團后,持股比例達到20%,為第二大股東。

　　除金地集團之外,首開股份、城投控股、新黃浦、金融街、保利地產等房地產公司前十大股東均出現兩家保險公司的投資賬戶。

　　有業內人士表示,險資的重倉持有,無論是對險企還是房企而言,對于各自在養老領域的擴張都能帶來幫助。對房企來說,險企有非常充沛的資金來源,也不會過多干涉企業的運營。

　　險資介入房企為養老地產?

　　中國建筑設計研究院原副總建筑師、中國房地產研究會人居環境委員會副主任開彥認為,投資養老地產,險資最為合適。在資金量上,保險公司不需要融資;而在銷售上,可以直接將養老地產變成保險產品銷售。

　　同策咨詢研究部總監張宏偉認為,就目前險資投向來看,不少險企有進軍養老地產的計劃,或者已經開始在養老地產領域布局,不排除險資今后會利用房企在房地產領域的優勢,開展養老地產市場的布局工作。

　　事實上,上述現身房地產公司前十大股東的保險公司中,有中國人壽、平安人壽、泰康人壽、華夏保險、富德生命人壽、前海人壽等保險公司已介入養老地產。

　　而上述房地產公司中,金地集團、保利地產、萬科、首開集團(通過控股子公司)等房地產公司也已經介入或打算介入養老地產。去年10月份,保利地產在的第二個養老公寓上海“西塘-和熹會”投入使用,這是保利繼2012年首個北京養老地產項目后的又一項目。同在10月份,上海萬科首個養老地產項目落地上海萬科城市花園——社區內嵌入式的養老服務中心“智匯坊”。

　　金地集團董事長凌克去年也表示,金地集團將順應市場發展的趨勢,結合房地產的開發,在旅游、教育、健康等領域開展合作,養老地產、旅游地產、現代化辦公及工業園區這些都是金地集團未來積極探索的方向。見習記者 蘇向杲