金瀾國際

　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 鶴壁金瀾國際一期的1000多名業(yè)主,面對“爛尾”兩年的樓盤愁容滿面。樓盤因?yàn)橘Y金缺失工程停滯不前,上千名業(yè)主按約簽訂了正式購房合同,房產(chǎn)虧空蓋不起來,有關(guān)方面卻要求業(yè)主“自救”,將剩余的配套費(fèi)、停車位全部交齊。如今業(yè)主未簽訂購房客戶明細(xì)、未購買車位明細(xì)都已經(jīng)公告在施工大門上,所有款項(xiàng)都交齊就能搬進(jìn)自己的家嗎?業(yè)主們有些犯難。

　　交房日期是2016年3月 現(xiàn)在沒交房成了爛尾樓

　　“2012年3月份,在華韻集團(tuán)首付15萬元買了一套金瀾國際小區(qū)的房產(chǎn),已經(jīng)過去5年多,房子還沒有交工。如今樓體爛尾,長江路辦事處開會(huì)讓業(yè)主把房款、車位、地下室、配套費(fèi)都交齊‘自救’,實(shí)在難以接受。”說起這事,王大姐一肚子的委屈和無奈。2012年3月王大姐簽訂了購房協(xié)議書,2015年2月更換正式商品房買賣合同,合同上標(biāo)明交房日期為2016年3月底。

　　“開發(fā)商違約沒有人追責(zé),在鶴壁市淇濱區(qū)長江路辦事處開會(huì)卻要求業(yè)主們自愿自救,業(yè)主如果不交就要回收,并對房源進(jìn)行出售,這簡直就是霸王條款。”有些業(yè)主提出質(zhì)疑。

　　據(jù)王大姐介紹,買房前特意在工地看了,進(jìn)度很快才決心要買的,購買時(shí)樓房已經(jīng)蓋起了5層,可是誰能想到6月份會(huì)停工。“我們有一部分業(yè)主全款買的房子,有的連配套費(fèi)、車位費(fèi)都交了,如果開發(fā)商、辦事處真的能保證業(yè)主將配套費(fèi)、車位費(fèi)交上能將房產(chǎn)蓋起來,我們也同意,但是誰敢為我們業(yè)主做主保證呢?”王大姐對開發(fā)商已經(jīng)失去了信心。

　　“我們都急著住房,已經(jīng)5年了,孫女都4歲了,如果把剩余款項(xiàng)交上能讓我們住上房子我們也愿意。”許女士全家都期待能再次開工建設(shè),他們一家三代住在一起實(shí)在難受。可是65歲的吳大娘卻不認(rèn)可,她和老伴兒將近80萬全款買了個(gè)一樓,“我們兩個(gè)年齡大了,根本沒有汽車,買個(gè)車位也沒用,這不是坑人嗎?”吳大娘對此很是氣憤。

　　“我們的房款、車位費(fèi)、地下室全交給了開發(fā)商,至今沒有簽正式合同,2015年年底才聽說開發(fā)商將9號(hào)樓、12號(hào)樓抵押給銀行了,開發(fā)商有什么權(quán)力把我們的房產(chǎn)抵押出去,這就是商業(yè)欺詐。”9號(hào)樓的王女士說。

　　據(jù)了解,也有業(yè)主僅僅交了首付款不去簽訂正式合同,不想陷進(jìn)去更深,對于交配套費(fèi)和車位費(fèi)表示沉默。也有業(yè)主希望大家盡快把錢交齊去蓋房子。

　　工地大門緊鎖 開發(fā)商發(fā)出“霸王通告”

　　3月29日,記者來到位于朝歌路與華山路交叉口西南角的金瀾國際一期,該小區(qū)由鶴壁金爵置業(yè)有限公司開發(fā)。

　　記者看到,工地大門緊鎖,在門外可以清楚地看到,一期21棟樓房主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻抹灰工程已完成。大門最上面貼著金瀾國際一期小區(qū)房款、車位款、地下室款及配套費(fèi)未交款匯總表,在表上可以明確看出未收回金額10019.7萬元,大門下面貼著一期業(yè)主各項(xiàng)目交款與未交款的明細(xì)。

　　一份蓋有鶴壁金爵置業(yè)有限公司章的“關(guān)于盡快辦理金瀾國際一期小區(qū)相關(guān)手續(xù)的通告”上寫明,針對部分拒不簽訂商品房買賣合同及簽訂完商品房買賣合同拒不辦理相關(guān)貸款手續(xù)的,在本通告下達(dá)之日起10日未到公司辦理相關(guān)手續(xù)的客戶,公司將通過法律途徑對其房源進(jìn)行回收,并對其房源另行出售(施工單位已同意接受并綁定車位購買該批房源,所需補(bǔ)交款項(xiàng)以工程款形式支付確保小區(qū)施工進(jìn)度)。

　　另外,為保證小區(qū)后續(xù)工程款能夠按時(shí)跟進(jìn),針對部分拒不簽訂商品房買賣合同及簽訂完商品房買賣合同拒不辦理相關(guān)貸款手續(xù)且未購買車位的客戶必須在本通告下達(dá)之日起10日內(nèi)購買車位一個(gè),客戶需一次性付清7.5萬元車位款。落款日期是2017年3月12日。

　　負(fù)責(zé)金瀾國際項(xiàng)目的閆峰經(jīng)理表示,開發(fā)商沒有錢只能“自救”,收取業(yè)主配套費(fèi)、地下室、車位、房款是在長江路辦事處的協(xié)調(diào)下業(yè)主代表自愿同意的,隨后所有款項(xiàng)會(huì)打入政府監(jiān)管專款專用賬戶,只要資金到位,4個(gè)半月將會(huì)交房。

　　記者電話采訪了長江路辦事處負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的王飛副書記,他表示讓記者去該市淇濱區(qū)宣傳部了解情況,隨即掛斷電話。記者 谷武民 李萌萌 通訊員 高飛 文圖