央廣網(wǎng)北京3月6日消息（記者唐明）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，傳統(tǒng)房產(chǎn)中介在遭遇互聯(lián)網(wǎng)破門而入之后，一場血雨腥風(fēng)的報復(fù)正在展開。

　　針對互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介喊出的中介費五折的口號，鏈家投資的丁丁租房網(wǎng)直接把中介費降到0。丁丁租房網(wǎng)相關(guān)負責(zé)人今天告訴《天下公司》，免費就是為了攢人氣。

　　從3月開始鏈家推出“丁丁租房”，全部出租房源均不收取中介費，僅向房屋業(yè)主收納5天的租金作為服務(wù)費。以一套5000元/月的房屋為例，目前中介費僅需800多元，即使這筆錢最終轉(zhuǎn)化到租戶身上，也大大減輕了租戶負擔(dān)。

　　北京二手房市場，中介向買賣客戶收取成交價的2.7%作為傭金、或向租賃客戶收取一個月的房租作為中介費，一直都是行業(yè)通行的慣例。

　　但從去年年底開始，由于傳統(tǒng)房地產(chǎn)中介和互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)公司碰撞激烈，行業(yè)競爭加劇，這樣的行業(yè)價格壁壘也被打破。此前，思源地產(chǎn)提出二手房買賣傭金比例下調(diào)到1.5%、租房傭金減半；愛屋吉屋也推出“傭金減半”的策略。

　　這次，作為行業(yè)大佬的鏈家地產(chǎn)暗度陳倉，調(diào)整租房收費，被業(yè)內(nèi)視為傳統(tǒng)中介的一次“報復(fù)”。

　　不過，對此鏈家一位內(nèi)部人士說，丁丁租房是獨立于鏈家的公司，收費價格下調(diào)跟鏈家沒有關(guān)系。而業(yè)內(nèi)卻流傳著另一種說法：鏈家未來將會把租房經(jīng)紀業(yè)務(wù)全部注入丁丁租房，自己則更加專注于二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)。

　　流言蜚語的當(dāng)事方丁丁租房則表示：并不知情。

　　同時，令人有點擔(dān)憂的是，免費之后公司靠什么賺錢呢？丁丁租房暫時還沒有想好。

　　丁丁：現(xiàn)在我們還沒有想好盈利模式，只是想把規(guī)模做大，規(guī)模做大了，自然就有盈利模式了。

　　這也是業(yè)內(nèi)詬病丁丁租房只是一個噱頭的原因。盡管丁丁租房宣傳是免費的，但往往房東要支付的服務(wù)費，最終會轉(zhuǎn)嫁給租房人。

　　鏈家為什么敢把所有的租房經(jīng)紀業(yè)務(wù)都裝進丁丁租房？租房的業(yè)務(wù)就不要了嗎？丁丁租房和鏈家都不愿意透露雙方的持股比例，不過有一些細節(jié)也許可以看出端倪。

　　丁丁租房向《天下公司》表示自己已經(jīng)承諾未來不會參與二手房的經(jīng)紀業(yè)務(wù)，另一方面，丁丁租房還沒有跟除鏈家之外的傳統(tǒng)中介合作。

　　放棄北京的租房業(yè)務(wù)，鏈家在平定后院之后，把兵力集中在了二手房市場，并開疆拓土。3月的第一天，鏈家地產(chǎn)與上海德祐正式宣布合并，成為目前國內(nèi)最大的地產(chǎn)經(jīng)紀公司。鏈家網(wǎng)CEO彭永東在接受《天下公司》采訪時曾說，之所以選擇上海德祐是為了占領(lǐng)上海市場。

　　彭永東：上海本身市場空間還是非常大，我們肯定是要進上海。對于德祐來說，我們價值觀非常像，之前也是競爭對手，但是互相覺得對方挺棒，很多理念上，作戰(zhàn)術(shù)理解也很相似。

　　另一方面，為了破解二手房資金周轉(zhuǎn)問題，鏈家開始布局自己互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)。去年11月鏈家地產(chǎn)金融產(chǎn)品“家多寶”上線。“家多寶”是一款短期理財產(chǎn)品，封閉期1-3個月，固定年化收益率8%，1000元起投，收益方式為一次性還本付息，目前規(guī)模接近7億元人民幣。

　　據(jù)了解，這款產(chǎn)品僅對接鏈家房屋交易的借款項目，房款資金由第三方監(jiān)管。融信按揭實地征信，鏈家進行風(fēng)險保證金的先行賠付，同時鏈家承諾100%本息保障。

　　鏈家地產(chǎn)一位相關(guān)負責(zé)人今天告訴《天下公司》，推出這樣的金融產(chǎn)品就是為了提高二手房交易效率。

　　鏈家：做這些事情的好處，就是希望通過互聯(lián)網(wǎng)的方式，一方面促成房屋交易，另一方面提高房屋交易效率。