據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站消息，5月8日，人民銀行以固定利率、數(shù)量招標(biāo)方式開展了1586億元逆回購操作，下調(diào)政策利率0.1個百分點(diǎn)，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調(diào)降至1.4%。因當(dāng)日無逆回購到期，因此實(shí)現(xiàn)凈投放1586億元。同日，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。

專家表示，此次降息，不僅有利于提振市場情緒，還有利于保持商業(yè)銀行凈息差穩(wěn)定，同時(shí)通過利率傳導(dǎo)，有效降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本，鞏固經(jīng)濟(jì)基本面。下調(diào)個人住房公積金貸款利率，將更好滿足住房消費(fèi)需求，支持房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

增強(qiáng)市場信心

專家認(rèn)為，在當(dāng)前時(shí)點(diǎn)降息，體現(xiàn)出適度寬松的貨幣政策“相機(jī)抉擇”原則，是支持穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)市場、穩(wěn)預(yù)期的有力舉措。

“人民銀行此次降息0.1個百分點(diǎn)，信號意義強(qiáng)烈，對貨幣、信貸、債券市場定價(jià)均有明確的引導(dǎo)作用。”光大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家高瑞東說。

中誠信國際研究院院長袁海霞表示，發(fā)行特別國債支持相關(guān)國有大型商業(yè)銀行補(bǔ)充核心一級資本等措施，均有利于降低銀行負(fù)債成本，緩解凈息差壓力，為降息提供了更多空間。“此次降息，將增強(qiáng)市場信心，有利于進(jìn)一步降低整體社會融資成本，減輕實(shí)體經(jīng)濟(jì)債務(wù)付息負(fù)擔(dān)。”袁海霞說。

華創(chuàng)證券研究所副所長張瑜認(rèn)為，此時(shí)降息有助于防止實(shí)際利率過度抬升，穩(wěn)定并改善企業(yè)融資成本。

在民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬看來，此次降息力度相對適中：一方面，前期政策效果還在持續(xù)消化中，人民銀行仍要根據(jù)內(nèi)外形勢和政策變化做好“四重平衡”；另一方面，待美聯(lián)儲明確重啟降息進(jìn)程后，政策空間將進(jìn)一步打開，可以相機(jī)發(fā)力，年內(nèi)或仍有降息空間。

LPR將隨之下行

人民銀行行長潘功勝5月7日在國新辦新聞發(fā)布會上表示，經(jīng)過市場化利率傳導(dǎo)，預(yù)計(jì)將帶動貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）隨之下行0.1個百分點(diǎn)。

“當(dāng)前，我國實(shí)際利率仍然偏高。LPR的下行將帶動實(shí)際利率回落，實(shí)體部門融資成本下降可改善投資、消費(fèi)情緒，支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”浙商證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李超說，降低公開市場7天期逆回購操作利率的目的之一是引導(dǎo)LPR下行，降低實(shí)體部門融資成本，強(qiáng)化金融對經(jīng)濟(jì)的支持力度。

考慮到為后續(xù)的不確定性留足政策空間，人民銀行還明確提出，“將通過利率自律機(jī)制引導(dǎo)商業(yè)銀行相應(yīng)下調(diào)存款利率”。

潘功勝表示，下一步，人民銀行將繼續(xù)認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院的各項(xiàng)部署，實(shí)施好適度寬松的貨幣政策，根據(jù)國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢和金融市場運(yùn)行情況，持續(xù)做好貨幣政策調(diào)控，并加強(qiáng)與財(cái)政政策的協(xié)同配合，推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

個人住房公積金貸款利率下調(diào)

根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，自5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。在人民銀行發(fā)布通知后，北京、上海、深圳、西安、哈爾濱、昆明等地紛紛宣布下調(diào)個人住房公積金貸款利率。

比如，北京住房公積金管理中心表示，2025年5月8日（含）之后新發(fā)放的貸款，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，下調(diào)個人住房公積金貸款利率能夠更充分地發(fā)揮住房公積金在支持住房消費(fèi)、保障民生福祉等方面的關(guān)鍵作用。同時(shí)，也有助于進(jìn)一步優(yōu)化個人住房公積金貸款利率與商業(yè)性個人住房貸款利率之間的利差，使住房公積金更好地發(fā)揮功能。

“下調(diào)個人住房公積金貸款利率，可以更好支持居民剛性住房需求，為部分城市進(jìn)一步下調(diào)商業(yè)性個人住房貸款利率打開空間。”粵開證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、研究院院長羅志恒表示，當(dāng)前部分三四線城市的樓市依然承壓，降低個人住房公積金貸款利率將為這些城市釋放政策空間，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

此外，降低個人住房公積金貸款利率也有助于支持消費(fèi)。專家表示，個人住房公積金貸款利率下調(diào)，能夠有效降低居民購房門檻，更好滿足住房消費(fèi)需求，進(jìn)一步釋放剛性和改善性住房需求潛力，支持房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。