央廣網(wǎng)銀川10月24日消息（記者鄭穎）寧夏房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)穩(wěn)步趨快的發(fā)展態(tài)勢，前三季度，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資399.66億元，比上年同期增長36.6%。其中，住宅完成投資249.26億元，增長29.2%；辦公樓完成投資13.95億元，增長82.9%；商業(yè)營業(yè)用房完成投資86.55億元，增長58.3%。

　　制約房地產(chǎn)市場的主要因素，一是存量土地減少，影響市場供應(yīng)。目前看，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積在減少。前三季度，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積434.21萬平方米，同比增長9.6%。全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積351.55萬平方米，同比增長2.6%。二是新開工增速逐季下滑。前三季度，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)在建規(guī)模中新開工面積1703.12萬平方米，同比增長17.0%，比上月回落7.2個百分點。分別比一季度和二季度回落19.4個和13.8個百分點。

　　另外，今年以來，在銷售形勢持續(xù)走好的局面下，當前房價存在明顯上漲壓力。從全區(qū)商品房銷售平均價格變化幅度的對比看，2013年一季度、二季度和三季度，全區(qū)商品房銷售混合價格分別為4337元/平方米、4312元/平方米和4322元/平方米，分別比去年同期每平方米上漲589元、349元和331元。其中，商品住宅平均銷售價格一季度、二季度和三季度分別為4073元/平方米、4067元/平方米和4027元/平方米，分別比去年同期每平方米上漲747元、489元和372元。但從總體趨勢看，房價未見明顯回落，需高度關(guān)注。