央廣網深圳12月25日消息（記者楊振）2010年8月國務院批復同意深圳前海成立深港現代服務業合作區，支持深圳前海深港現代服務業合作區實行比經濟特區更加特殊的先行先試政策，打造現代服務業體制機制創新區、現代服務業發展集聚區、香港與內地緊密合作的先導區、珠三角地區產業升級的引領區。

　　從成立那天起，如何在更大程度上推進與香港合作，就是其最為重要的使命之一，出讓土地給香港企業是前海促進深港合作的一大方式。數據顯示，從去年7月至今，深圳前海已公開出讓14宗土地，占地面積34.1萬平方米，建筑面積280萬平方米，其中6宗土地被香港企業競得，土地面積13萬平方米，建筑面積120萬平方米。但這些“港企”的定義是在香港上市、注冊的企業，分別為騰訊、華潤、恒昌科技、弘毅資本、香江集團、世茂等企業，其主要經營市場仍然 是在內地。因此，在不少人看來，這些港企還不夠“正宗”。據12月4日發布的《前海深港現代服務業合作區 促進深港合作 工作方案》顯示，前海將向香港企業出讓不少于三分之一的土地，建立銀行、證券、保險、基金、跨境要素交易平臺、供應鏈管理、信息服務、科技服務、專業服務及文化創意等香港服務業產業基地。深港合作方案發布同日，深圳土地房產交易中心掛出土地交易公告顯示，前海深港合作區 宗地編號 為T102-0255地塊將于2015年1月9日 以掛牌方式 公開出讓。據悉，該地塊與以往所拍賣地塊 最大的不同在于，對 競買企業 在港設立時間、在港開發經驗、在港物業擁有數量 等方面設定了更高的準入門檻。對此，有業內人士表示，鑒于此前前海所拍賣的14宗土地并未有香港本土企業競得，港企此次的拿地態度值得期待。

　　深圳前海管理局相關負責人介紹，針對香港企業特別是中小港企喜歡租用寫字樓的特點，前海計劃采用“聯合開發、定制開發和定向出租”的創新方式 吸引 港企進駐。據前海管理局局長張備透露，明年擬在前海合作區內再建一個臨時性中高端 物業項目，暫命名為“港企1號”。據介紹，“聯合開發、定制開發和定向出租”的創新方式 就是將 土地出讓給 前�？毓傻� 前海管理局 下屬子公司，通過與香港企業聯合開發，或根據 產業規劃為香港企業量身打造，將局屬子公司 自建或持有的物業 定向出租給港企。