央廣網(wǎng)上海4月26日消息（記者吳善陽(yáng)）“滬九條”房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施一個(gè)月以來(lái)，人民銀行上海總部著力做好房貸新政落實(shí)情況的督查和監(jiān)測(cè)，指導(dǎo)上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)實(shí)際需要，及時(shí)研究出臺(tái)兩版實(shí)施細(xì)則，保證差別化住房信貸政策得到切實(shí)執(zhí)行，各方評(píng)價(jià)積極。當(dāng)前，房貸新政已得到有效落實(shí)，房貸受理量顯著下降，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變化。

　　各商業(yè)銀行已嚴(yán)格按照《關(guān)于進(jìn)一步做好個(gè)人住房貸款政策相關(guān)工作的通知》和上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制的相關(guān)要求，調(diào)整完善內(nèi)控制度及有關(guān)系統(tǒng)，并受理需執(zhí)行新政要求的業(yè)務(wù)。

　　目前，各商業(yè)銀行房貸受理量較今年1-3月平均水平回落超過(guò)50%。按新政受理的業(yè)務(wù)中，執(zhí)行首套房貸款政策的占比由新政前的97%下降至89%，二套房貸平均首付款比例升至60%左右，二套房貸中購(gòu)普通住房的占比約為58%。外地戶籍房貸占比出現(xiàn)明顯下降，回落至11%。新政后，各商業(yè)銀行自覺(jué)抵制房貸利率惡性競(jìng)爭(zhēng)，首套房貸最低利率已按基準(zhǔn)利率9折執(zhí)行。

　　下一步，人民銀行上海總部將繼續(xù)加強(qiáng)窗口指導(dǎo)和督查力度，充分發(fā)揮上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在房地產(chǎn)金融自律管理中的主體作用，針對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)變化和新情況新問(wèn)題不斷研究完善實(shí)施細(xì)則，確保調(diào)控政策落到實(shí)處，切實(shí)維護(hù)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)金融平穩(wěn)健康發(fā)展。