本報訊(記者馬振華)昨日，長江日報全媒體欄目“馬哥說房”推出新一期內容，揭穿當前樓市一些貓膩：所謂的交“茶水費”倒賣房源有一定忽悠成分，有網友自曝在銷售員介紹下花了5000元網上開盤內定了房源。

　　倒賣房源背后暗藏著忽悠

　　“馬哥說房”觀察了近段時間的武漢樓市后發現，單價1萬多元的房源受到剛需購房者熱捧，總體呈現供不應求狀況。由此出現了“茶水費”現象，各種各樣的中介聲稱，交一筆“茶水費”就肯定能買到房。

　　對此，武漢各大開發商最近都紛紛發表聲明，稱開發商都是嚴禁員工參與倒賣房源的。但是據“馬哥說房”獲得的信息，有開發商、代理公司員工與中介勾結，通過“茶水費”方式倒賣房源，被購房者舉報，最終相關人員被開發商查處。

　　交“茶水費”一定就確保能買到房嗎？“馬哥說房”綜合粉絲反饋意見，揭露了兩種忽悠使詐手段。一種是錢交了，沒有搖到號，對方電話都不接，更別說退款了。還有一種是，聲稱“買得到收錢，買不到退錢”，實際上對方壓根就沒有幫你所謂內定房源，就是正常搖號，搖得上坐收錢，搖不上就退錢。

　　內定房源背后易滋生貓膩

　　針對當前樓市貓膩多，有粉絲昨日向“馬哥說房”講述自己的親身經歷，表示現在流行的網上搖號容易滋生貓膩。因為自己急需買房，在售樓員介紹下，這位粉絲聯系上了搖號軟件的程序員，交了5000元，程序員告知，可以提前在程序里鎖死房源，開盤了其他人也選不了。開盤時果然如此，房源很快被秒光，而這位粉絲真的買到了意向房源。

　　對于網上軟件搖號，一位從事軟件開發的“馬哥說房”粉絲說，從技術上完全可以通過程序設置鎖定房源，無論開盤時怎么搖，呈現的結果中都會有之前鎖定的房源，并且一般購房者難以掌握證據，很難被查出來。

　　對此，武漢市知名房產專家李國政表示，這是新時期出現的新問題，建議房管部門開發一個官方版本的開盤系統，開盤項目全部導入，將開盤納入監督，防止滋生貓膩，給購房者提供一個公平公正公開的搖號平臺。