新華社上海5月4日電(記者鄭鈞天)記者4日從上海市住建委了解到，該委已下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知》，明確要求新開盤商品住房采取由公證機(jī)構(gòu)主持的搖號方式公開銷售；嚴(yán)格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價。

　　通知強調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、代理銷售企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、相關(guān)管理機(jī)構(gòu)工作人員不得以各種方式炒賣房號，開發(fā)企業(yè)員工自購本企業(yè)開發(fā)的商品住房的應(yīng)當(dāng)予以申報，購房名單納入?yún)^(qū)房管部門全程監(jiān)管。

　　通知同時明確對涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)，一經(jīng)查實，一律暫停網(wǎng)簽，降低直至取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并列入行業(yè)信用管理“黑名單”。涉嫌違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　上海市住建委表示，2016年以來，按照國家和上�！皽�九條”“滬六條”房地產(chǎn)調(diào)控的要求，上海住建、工商、物價等部門持續(xù)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)整治工作，加大對違法違規(guī)行為的查處力度，先后查處并曝光了一大批典型案例，取得良好的社會效果，堅決遏制了案件多發(fā)頻發(fā)的態(tài)勢。

　　近期，上海房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些新的變化。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)操作、助漲房價的現(xiàn)象有所抬頭。上海將針對房地產(chǎn)市場存在的突出問題，持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序。上海方面表示將清理整頓規(guī)范房地產(chǎn)中介市場，繼續(xù)打擊各類違法違規(guī)行為，并保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢。如將依法清理關(guān)閉一批違法企業(yè)，以凈化市場環(huán)境、維護(hù)消費者合法權(quán)益等。

　　同時，上海還明確將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)中介監(jiān)管機(jī)制，從市場準(zhǔn)入、行業(yè)規(guī)范、經(jīng)營行為等方面完善和強化監(jiān)管的政策措施和管理辦法。建立企業(yè)、門店、人員的全覆蓋，與社會、行業(yè)組織相結(jié)合的自律機(jī)制。