買賣雙方簽訂協(xié)議賣房后，購(gòu)房者正在對(duì)新家進(jìn)行裝修，沒想到，原房東反悔，見購(gòu)房者拒不退房，竟然打砸房門破門而入，將購(gòu)房者趕出。近日，山東省青島市公安局市北分局發(fā)布通報(bào)，犯罪嫌疑人周某某、茅某某涉嫌故意損毀財(cái)物、非法侵入住宅被警方刑事拘留。

　　原房主反悔鐵錘砸門

　　記者了解到，2016年9月，張女士看中了一套位于青島市市北區(qū)保利葉公館的二手房，遂與前業(yè)主周先生夫婦簽訂二手房購(gòu)房合同，花236萬元買下了這套117平方米的住房。根據(jù)合同約定，張女士需先支付45萬元定金和45萬元首付款，周先生夫婦將用這90萬元還清房屋銀行貸款，把房子解押。

　　由于開發(fā)商尚未完成相關(guān)手續(xù)，周先生夫婦在出售房屋時(shí)還沒有取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，因此雙方約定完成房屋過戶后，張女士再通過銀行貸款付清剩余的146萬元房款。簽訂購(gòu)房合同后，張女士拿到新房鑰匙，并很快著手進(jìn)行裝修。

　　眼看新房就要裝修完畢。今年4月初，中介公司突然來電稱業(yè)主提出取消交易。張女士拒絕周先生取消交易的要求，認(rèn)為自己已按合同履行買方責(zé)任，賣方不能隨意毀約。

　　但幾天后，張女士家里變得不安生了，先是有人拿錘子砸門，后來又來堵鎖眼，來人要求張女士必須退房。4月25日上午，來了位上了年紀(jì)的老人，稱房子漏水了。張女士以為自家水管破損殃及樓下鄰居，誰知一開門，就沖進(jìn)來好多人，其中有一個(gè)是周先生的妻子，他們進(jìn)門就開始砸東西。就這樣，張女士一家人被原房主趕了出來，原房主又安排兩位老人住了進(jìn)去。最后，張女士撥打110報(bào)警。

　　買賣雙方各執(zhí)一詞

　　張女士認(rèn)為，可能受多條地鐵線建設(shè)等因素影響，青島這兩年房?jī)r(jià)瘋漲，去年這套房子市場(chǎng)價(jià)格236萬元，現(xiàn)在漲了50多萬元，周先生就是因?yàn)殄X的原因才要?dú)Ъs的。

　　對(duì)于這場(chǎng)糾紛，原房主周先生的妻子劉女士也有一肚子的話要說，根據(jù)青島房產(chǎn)新政的要求，房子必須在取得不動(dòng)產(chǎn)證后兩年才能交易，而自己如果要再買新房，就算二套房，貸款利率要高出不少，因此她才決定不賣房子了。當(dāng)初交房時(shí)，自己給張女士一套房屋鑰匙，并沒有同意讓她住進(jìn)去。商品房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書兩年后才可以上市交易，而這套房子至今還沒有辦下來不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，過戶給張女士更是遙遙無期。劉女士表示，根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，非因甲方原因造成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書無法按時(shí)辦理，不視為甲方違約。