工會(huì)幫退休職工贏了官司保住房子

　　本報(bào)訊 (記者鄒倜然 通訊員林笑笑)在浙江溫州瑞安市總工會(huì)職工服務(wù)中心大廳里，最近多了一塊“情系困難群體，法為百姓維權(quán)”的錦旗。這面錦旗的背后，是17位退休老職工因房改糾紛面臨“流離失所”的困境，瑞安市總工會(huì)為其傾力維權(quán)的故事。

　　據(jù)了解，17位老人是原瑞安市某企業(yè)退休職工，幾十年來一直居住在職工宿舍。這里不僅是他們成家立業(yè)娶妻生子的地方，也被老人們視作人生的歸宿地。

　　不料，2010年，一紙?jiān)V狀打破了老人們平靜的生活。原來，早在2000年9月，企業(yè)改制，未通過職代會(huì)就將該職工宿舍所在的地塊轉(zhuǎn)讓給瑞安市某房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱“房開公司”)。現(xiàn)在，房開公司狀告退休老人，要求其即刻騰空該處房產(chǎn)。老人們夜不能寐，到處奔走，希望盡快落實(shí)房改政策，但一直得不到妥善解決。

　　2017年3月，房開公司再次就此事提起訴訟。這17位身心俱疲的老人，懷揣最后一線希望前往瑞安市總工會(huì)求助。瑞安市總工會(huì)立即要求所屬職工服務(wù)中心，指派工會(huì)法援品牌——虞愛萍勞模法律援助工作室的虞愛萍及楊意律師，作為這些退休職工的代理人參加應(yīng)訴。

　　面對(duì)原告方拋出的證據(jù)，虞愛萍指出，首先，涉案房屋屬職工宿舍，系原瑞安某廠分給原職工的福利性公房，17位老人享有合法使用權(quán)和居住權(quán)，不能適用集體宿舍政策處理。原告房開公司所依據(jù)的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，未經(jīng)職工代表大會(huì)表決，違反《民法通則》《合同法》《全民所有制工業(yè)企業(yè)法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)屬無效；其次，該轉(zhuǎn)讓行為嚴(yán)重違反相關(guān)房改政策，剝奪了17戶住戶所享有的房改權(quán)利，亦嚴(yán)重侵犯17名原職工的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等相關(guān)權(quán)益；最后，涉案房屋系歷史遺留的落實(shí)政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，依據(jù)最高法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，該案不屬于法院主管工作范圍，法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴。

　　工會(huì)律師團(tuán)又以入情入理的方式向法庭說明，應(yīng)該讓辛勞一輩子的老人們“老有所居”。最終，一審法院裁定駁回起訴。房開公司上訴至溫州市中級(jí)法院。再審?fù)ド希�工�?huì)律師團(tuán)勝訴。