西部網(wǎng)訊（陜西廣播電視臺(tái)《第一新聞》記者 黃挺 何詠輝）西安市民鄭女士最近正在考慮投資一套小戶型房產(chǎn)，可她交了認(rèn)籌金，也去搖了號(hào)，最終卻沒能買到房子�？删驮卩嵟�士準(zhǔn)備退認(rèn)籌金重新挑選時(shí)，卻接連接到置業(yè)顧問的消息，已經(jīng)售罄的樓盤居然又有房子了，不過均價(jià)一個(gè)月內(nèi)連續(xù)上漲兩千多元，鄭女士質(zhì)疑：這算是捂盤惜售，借機(jī)漲價(jià)嗎？

　　鄭女士說，今年3月，他在西安西灃路附近的海亮?xí)r代ONE樓盤看上了一套精裝修小公寓，雖然當(dāng)時(shí)還沒有正式開盤，但看到樓盤五證齊全，就交了一萬元認(rèn)籌金。4月7日接到置業(yè)顧問通知第二天要開盤，去了以后發(fā)現(xiàn)來了很多購房人，現(xiàn)場(chǎng)開發(fā)商還組織大家搖號(hào)選房。

　　購房人鄭女士：“我們是最后那一百里面搖中了我們的號(hào)碼，當(dāng)時(shí)屏幕上顯示出來搖到了這個(gè)20號(hào)，然后我們就去排隊(duì)，準(zhǔn)備去登記交這個(gè)首付的錢，結(jié)果工作人員告訴我們，你們不要排了，現(xiàn)在已經(jīng)沒有房子了�！�

　　鄭女士說，沒買到房有些遺憾，也準(zhǔn)備把認(rèn)籌金退了，可在十多天后，置業(yè)顧問突然告訴她，還是這棟樓，又有大量房源了，不過均價(jià)漲了一千塊。

　　購房人鄭女士：“連續(xù)放了三層的房源，它一層的房源要有36戶，36套房子，就問我們買不買，但就是價(jià)格在一萬二�！�

　　鄭女士說，她正在考慮的時(shí)候置業(yè)顧問又在幾天后發(fā)來消息，又有20套房源出現(xiàn)了，不過均價(jià)又漲了一千，鄭女士有點(diǎn)想不通，之前搖號(hào)說沒房了算怎么回事？

　　購房人鄭女士：“同一棟樓，在短短一個(gè)月不到的時(shí)間里，連續(xù)漲了三次，這一點(diǎn)我覺得很不合理�！�

　　按照西安市房管部門的要求，開發(fā)商嚴(yán)禁以分批、拆零等方式拖延預(yù)售申報(bào)時(shí)間或采取分幢、分層、分批的方式進(jìn)行銷售住宅。對(duì)此，記者以買房人的身份來到海亮?xí)r代ONE樓盤，銷售人員介紹，鄭女士看上的那棟樓目前還有房源，不過均價(jià)又漲了5000元。

　　記者：“一平米多錢？”

　　海亮?xí)r代ONE樓盤銷售人員：“成交價(jià)一萬三千五。”

　　對(duì)于之前搖號(hào)售罄，現(xiàn)在又出現(xiàn)房源的問題，銷售人員解釋說，這個(gè)樓盤是商業(yè)辦公公寓，以公司和家庭旅館定位，不屬于住宅項(xiàng)目，所以不在限購范圍內(nèi)，所以開盤時(shí)有些大客戶都是整層或者多套購買，但后期按揭貸款沒批下來，所以又把不少房子退了出來。

　　海亮?xí)r代ONE樓盤銷售人員：“他當(dāng)時(shí)貸了一千七百多萬，然后銀行最高給他貸八百萬，剩下的讓他全部付成首付，這人然后不干了，不要了，把其他樓層的款付了，這兩層的（房子）剛好退出來了。”

　　對(duì)于鄭女士的質(zhì)疑，樓盤銷售負(fù)責(zé)人表示，開盤后均價(jià)的確有所上漲，但漲幅都在之前向物價(jià)部門申報(bào)的限價(jià)內(nèi)。他會(huì)立即安排銷售人員給鄭女士解釋清楚，不論是退款還是繼續(xù)購房都會(huì)協(xié)商解決。另外，房管部門也提醒消費(fèi)者，目前住宅性質(zhì)的公寓也納入限購范圍內(nèi)，商業(yè)辦公寫字樓公寓雖然不屬于住宅性質(zhì)不限購，但水、電、氣的收費(fèi)、開通都和普通商品房住宅不同，消費(fèi)者一定要提前問詢清楚再做決定。