西部網訊（陜西廣播電視臺《第一新聞》記者 黃挺 何詠輝）西安市民鄭女士最近正在考慮投資一套小戶型房產，可她交了認籌金，也去搖了號，最終卻沒能買到房子。可就在鄭女士準備退認籌金重新挑選時，卻接連接到置業顧問的消息，已經售罄的樓盤居然又有房子了，不過均價一個月內連續上漲兩千多元，鄭女士質疑：這算是捂盤惜售，借機漲價嗎？

　　鄭女士說，今年3月，他在西安西灃路附近的海亮時代ONE樓盤看上了一套精裝修小公寓，雖然當時還沒有正式開盤，但看到樓盤五證齊全，就交了一萬元認籌金。4月7日接到置業顧問通知第二天要開盤，去了以后發現來了很多購房人，現場開發商還組織大家搖號選房。

　　購房人鄭女士：“我們是最后那一百里面搖中了我們的號碼，當時屏幕上顯示出來搖到了這個20號，然后我們就去排隊，準備去登記交這個首付的錢，結果工作人員告訴我們，你們不要排了，現在已經沒有房子了。”

　　鄭女士說，沒買到房有些遺憾，也準備把認籌金退了，可在十多天后，置業顧問突然告訴她，還是這棟樓，又有大量房源了，不過均價漲了一千塊。

　　購房人鄭女士：“連續放了三層的房源，它一層的房源要有36戶，36套房子，就問我們買不買，但就是價格在一萬二。”

　　鄭女士說，她正在考慮的時候置業顧問又在幾天后發來消息，又有20套房源出現了，不過均價又漲了一千，鄭女士有點想不通，之前搖號說沒房了算怎么回事？

　　購房人鄭女士：“同一棟樓，在短短一個月不到的時間里，連續漲了三次，這一點我覺得很不合理。”

　　按照西安市房管部門的要求，開發商嚴禁以分批、拆零等方式拖延預售申報時間或采取分幢、分層、分批的方式進行銷售住宅。對此，記者以買房人的身份來到海亮時代ONE樓盤，銷售人員介紹，鄭女士看上的那棟樓目前還有房源，不過均價又漲了5000元。

　　記者：“一平米多錢？”

　　海亮時代ONE樓盤銷售人員：“成交價一萬三千五。”

　　對于之前搖號售罄，現在又出現房源的問題，銷售人員解釋說，這個樓盤是商業辦公公寓，以公司和家庭旅館定位，不屬于住宅項目，所以不在限購范圍內，所以開盤時有些大客戶都是整層或者多套購買，但后期按揭貸款沒批下來，所以又把不少房子退了出來。

　　海亮時代ONE樓盤銷售人員：“他當時貸了一千七百多萬，然后銀行最高給他貸八百萬，剩下的讓他全部付成首付，這人然后不干了，不要了，把其他樓層的款付了，這兩層的（房子）剛好退出來了。”

　　對于鄭女士的質疑，樓盤銷售負責人表示，開盤后均價的確有所上漲，但漲幅都在之前向物價部門申報的限價內。他會立即安排銷售人員給鄭女士解釋清楚，不論是退款還是繼續購房都會協商解決。另外，房管部門也提醒消費者，目前住宅性質的公寓也納入限購范圍內，商業辦公寫字樓公寓雖然不屬于住宅性質不限購，但水、電、氣的收費、開通都和普通商品房住宅不同，消費者一定要提前問詢清楚再做決定。