陜西傳媒網(wǎng)消息（陜西日報記者曉霞 實習生張樂 張楠）西安市實施購房3月1日起落戶新政。一周過去了，市場反應怎么樣？記者來到西安市房管局和城東、城南幾家售樓中心看反饋。

　　鮮有人因新政咨詢購房

　　“只需要提供收入證明，收入流水，身份證和戶口本就可辦理房產(chǎn)手續(xù)。”在售的一個叫智慧新城的樓盤，工作人員李麗芳介紹，目前雖然實施購房落戶但是對外來購房者影響并沒有想象的大。她說：“新政實施好幾天了，我只遇到兩位顧客因為新的落戶政策前來咨詢購房事宜。”

　　據(jù)她講，目前非陜西戶籍購房者首套房首付款不得低于30%，而陜西戶籍購房者只需要20%的首付款，如果以一套133.96平方米的三室兩廳兩衛(wèi)戶型計算，外地戶口比西安本地戶口的購房者需多支付8.6萬元的首付款。

　　“我們這個樓盤很多購房者咨詢一室一廳的小戶型，以投資型顧客為主。”根據(jù)新政，購買低于90平方米的房屋是無法享受落戶新政策的。李麗芳說，五證不齊全的商品房無法享受新政策優(yōu)惠。

　　落戶細則熱點答疑

　　“外地繳納的社保，西安此次落戶新政認可嗎？”面對一位外來購房者的疑問，西安市房管局的工作人員解釋，“很多人對于繳納社保的年齡不是很清楚，新政策中規(guī)定只要自己繳納社保的起始年齡不超過35歲，繳納期滿3年就可以，不論是在外地繳納還是西安繳納，只要轉(zhuǎn)到西安之后都符合政策要求。”

　　西安市灞橋區(qū)的李先生疑惑：“2014年底就已經(jīng)在西安市區(qū)買了房，社保也已經(jīng)繳夠一年年限。但是，看見新政里規(guī)定的購房時間必須是2015年7月1日至2017年12月31日期間，放寬到2015年7月1日以后，那是不是就不管以前購買房子的戶主了？”工作人員表示，從政策來說買房落戶的確有這樣的規(guī)定，但李先生可以根據(jù)自身情況通過別的條件來落戶。例如拿著自身社保繳納滿3年的相關(guān)證明就可以直接來落戶。

　　在外省工作、在西安買了房還沒有房產(chǎn)證、戶口在老家、集體戶口等情況怎么辦？西安市房管局工作人員表示，房子夠90平方米以上，哪怕暫時沒有拿到房產(chǎn)證，只要提供相關(guān)證明，都可以享受買房落戶的政策。目前的落戶政策大概有六種，一是買房落戶、二是繳納社保滿三年落戶、三是全日制高等院校畢業(yè)落戶、四是投資納稅落戶、五是自主創(chuàng)業(yè)落戶、六是夫妻投靠政策，這些政策只要達到其中一項都可以在西安落戶。

　　學區(qū)房仍是購房剛需

　　“沒有西安市戶口，重點高中很難進去。”住在友誼東路的王女士從青海來到西安工作，為了孩子的教育問題很是發(fā)愁。得知購房新政后，她立刻去周邊的售樓中心咨詢購房事宜。

　　“西安近幾年的新建商品房均價基本平穩(wěn)在7000元一平方米左右，投資價值不如北上廣高，來買房的主要以剛需客戶為主。”辰宇·世紀城的工作人員武菲介紹。記者了解到，西安市許多剛參加工作不久的85后、90后年輕人，學區(qū)房是他們購房的主要因素。“許多購房者只把孩子的戶口落在西安，家長的戶口還是保留在原省份，在西安買房只是為了讓孩子上學更方便。”武菲說。

　　網(wǎng)上預約節(jié)省手續(xù)時間

　　西安市房管局工作人員表示，最近來辦理商品房購房證明的人比較多，為節(jié)省大家的寶貴時間。提醒近期想辦理購房落戶手續(xù)的市民，可提前通過電話溝通或在官網(wǎng)上查詢，選擇最適合自己的落戶政策，做到早有準備，不需要現(xiàn)場再做咨詢。辦理手續(xù)時，可就近選擇各區(qū)的房產(chǎn)交易大廳直接辦理證明或者前往所在轄區(qū)派出所辦理戶籍手續(xù)，不一定非得去公安分局和位于西大街的房產(chǎn)交易大廳。

　　“還可以關(guān)注西安本地的微信公眾號（xianbdb），使用微信申報落戶。”工作人員說，打開該微信公眾號，點擊菜單欄“長安攻略”-“掌上戶籍室”，注冊登錄后即可在線申報，方便辦理。