坐等別人來救，還不如自救。位于巫家壩西側的別樣幸福城項目因資金困難，已成爛尾樓。最近幾天，5號地塊的業主們掀起了一場聲勢浩大的自救行動。5號地塊有800多戶業主，在去年11月份的第一次自救行動中，500多戶業主籌集1700多萬元，完成了小區的門窗和電梯安裝。今年5月19日，業主們再次發起自救倡議，希望剩下的300多戶業主能加入進來，補上資金缺口以最終實現完工交房。據了解，業主預交契稅、維修基金以求自救的方式在昆明尚屬首例。

　　5號地塊

　　第一次自救業主籌資1700萬

　　別樣幸福城是上苜蓿村的城中村改造項目，占地面積382畝，分6個地塊來開發，按照規劃將建設40多棟房屋。目前，1到3號地塊已經交房，6號地塊為商業項目，尚未動工。

　　昨日，晚報記者來到該項目現場。5號地塊矗立的15棟房屋外墻面已經做好，但綠化還沒有做，工地上也找不到施工人員。在5號地塊大門口的墻上，貼著一份“自救倡議書”。

　　談及自救，5號地塊業主代表廖女士說，為了買這套房子，這些年他們全家省吃儉用。見項目一次次停工，他們的心都碎了。

　　業主們稱，5號地塊大部分業主買的是團購房，參與團購的有五六家單位，大多從2009年開始交定金，2014年與開發商簽訂合同。但開發商資金困難，本來合同約定的交房時間是去年12月份，但5號地塊自封頂之后便持續停工，無法按時完工交房。

　　去年7月15日，5號地塊業主代表與昆明佳達利房地產開發經營有限公司展開對話。對于復工時間及交房期限開發商代表無法給出時間表。隨后，有業主代表提出由業主預先繳納房屋契稅和維修基金及增加16800元的車位購買費，作為后續工程復工資金，待房屋交房時再由開發商替業主繳納這筆費用。業主自救想法獲得開發商同意和認可，并由團購單位之一的官渡區統計局出面擔任第三方設立專門賬戶管理資金。

　　隨后，開發商、建筑方、團購單位代表簽署了一份復工協議。去年11月，5號地塊第一次自救資金籌集工作拉開序幕。5號地塊的業主代表稱，第一次自救，800多戶業主中的500多戶業主共籌集資金1700多萬元。有了這筆錢，該地塊的項目土建工程完工90%以上，完成了門窗安裝、外墻面粉刷、管道鋪設工作。在資金已經用完的情況下，還有約950萬的資金缺口，整個項目又被迫停工。

　　再次自救近百位戶主參與

　　今年5月19日，30多位5號地塊的業主在項目營銷中心正式成立了促進交房小組代表，代表們再次發起了自救倡議，并征求其余300多戶尚未交錢業主的意見。

　　“對業主來說，房屋契稅和維修基金這些費用遲早都要交，為了不讓我們的家園永遠爛尾下去，我們發出自救倡議，希望項目能盡快完工交房。”業主代表說，5號地塊自救是可行的。他們了解到，該地塊有21戶業主尚未結清購房尾款，資金在1000萬元左右，加上300多戶上次尚未參與自救的業主，所繳納的契稅、維修基金以及增加的車位費，在600萬到800萬元之間。如果這些款項都能如期籌集，復工肯定有希望。

　　據業主代表統計，從5月19日發出倡議到昨天，剩余的300多戶業主已有近百位業主參與了自救行動。業主代表廖女士透露，在近百位業主中，大部分業主表示愿意出錢自救。本周末他們將先行收取這些業主的“自救費”。如最后籌不夠復工剩下的費用，他們將把這筆錢存到第三方設立的專門賬戶里。

　　目前，業主們也在微信朋友圈里發出消息，希望更多的5號地塊業主看到自救倡議，同時也希望剩下的200多戶業主能加入進來，補上資金缺口以最終實現完工交房。

　　4號地塊

　　業主估計完工還要8000萬元

　　昨日，該項目的營銷中心一名工作人員表示，5號地塊業主的自救行為他們是知道的。去年業主籌了1700多萬元，項目進行了外墻粉刷、門窗安裝和電梯安裝。如今該地塊還有綠化和排污管道等沒有做，還需要950萬元左右，這也與業主們的測算一致。

　　5號地塊發出自救倡議后，昨天，一些4號地塊的業主們也趕了過來。但讓4號地塊業主們迷茫的是，整個4號地塊主體工程尚未封頂，外墻還沒有做，資金缺口更大，假如像5號地塊的業主那樣走自救之路，4號地塊的業主代表初步統計了一下，后期工程至少需要8000萬元，這筆錢對他們來說無疑是天文數字。

　　3號地塊

　　經常停電讓居民苦不堪言

　　目前，別樣幸福城1、2、3號地塊雖然已經交房，但斷電、斷水的情況依然困擾著業主們。

　　5月5日，住在3號地塊的73歲李奶奶剛回到小區，發現走廊里黑漆漆的，電梯按了幾下也沒反應。“別按了，小區停電了。”李奶奶的鄰居告訴她。

　　這一停就是5天。住在18樓頂層的楊先生孩子一歲，停電當天他和妻子硬是換著抱才把孩子抱上樓，待回到家，兩人早就手癱腳軟。第二天，見依然停電，夫妻二人所幸收拾東西回父母家住了。“那兩天停電，500多戶住戶就這么爬上爬下，有的老人被關在家里，不能下樓，太遭罪了。”楊先生說，小區業主三番五次地到物業公司討要說法，也向相關部門投訴，直到5月10日，公共用電才終于恢復。

　　沒消停幾天，5月17日，一則由昆明官渡供電局下發的停電通知再次讓小區住戶忐忑起來：“別樣幸福城3號地塊小區……欠我局2016年5月電費45288元，至今未繳清，對逾期不交付電費，經催繳仍未交付電費，將于2016年5月24日進行停電催繳……”

　　昨天，是停電通知上停電催繳的最后日期，記者聯系了官渡區供電局營業部主任宋磊，他表示，這也是針對小區物業拖欠電費的無奈之舉。“物業公司承諾本周內繳清電費，所以現在我們并未采取停電措施，要是下周物業公司依舊拖欠電費，我們仍然會停電。”宋磊說，這已經不是別樣幸福城3號地塊第一次公共用電斷電了。今年2月份和3月份累計電費547322元，但小區物業公司一直拖欠電費，經供電局多次協調才于3月22日把電費繳清。4月份的電費為106488元，該物業公司也是一直拖欠，直到5月初停電后才繳清。5月份的電費45288元，至今未交。

　　5月19日下午，物業公司辦公室的工作人員表示，物業公司與佳達利房地產開發公司是隸屬關系，他們會盡快繳清電費。昨天，別樣幸福城物業公司反復跟記者強調，公司會盡快將公共用電的電費繳清，不會影響居民生活。